Jika Anda memutuskan untuk membiayai kembali rumah Anda, kemungkinan besar hal tersebut bertujuan untuk mengurangi tagihan bulanan Anda. Meskipun ada alasan lain mengapa orang melakukan hal ini, pengurangan biaya adalah salah satu alasan paling populer. Jika Anda baru mendengar tentang hal ini, kemungkinan besar Anda akan senang dengan kesempatan untuk mengurangi kewajiban bulanan Anda.
Namun, agar segala sesuatunya berjalan lancar, Anda perlu mengetahui semua yang Anda bisa tentang prosesnya dan mengetahui cara yang tepat untuk melakukannya. Membiayai kembali rumah Anda dengan keamanan atau seperti yang mereka katakan di Norwegia, pembiayaan kembali dengan sikkerhet dan bolig cukup umum. Yang harus Anda lakukan adalah mengikuti langkah-langkah yang benar saat melakukannya. Tidak mengikuti prosedur dan peraturan dengan cermat dapat menimbulkan dampak buruk.
Daripada menghemat uang, melakukan hal yang salah akan menyebabkan Anda mengeluarkan lebih banyak uang daripada yang seharusnya Anda keluarkan. Inilah sebabnya mengapa Anda harus mencari tahu sebanyak mungkin tentang proses ini bahkan sebelum Anda memulainya. Untungnya, artikel ini adalah tempat yang bagus untuk memulai penelitian Anda. Di sini, kita akan membahas apa artinya membiayai kembali rumah Anda, kapan melakukannya, dan segala hal lainnya di antaranya.
Apa Artinya Membiayai Kembali Rumah Anda?
Membiayai kembali rumah atau hipotek Anda secara sederhana adalah menggunakan hipotek baru sebagai pengganti hipotek Anda saat ini. Meskipun terlihat cukup mudah jika didefinisikan seperti itu, orang yang baru mengenalnya mungkin akan kesulitan memahaminya. Jadi, kami akan mencoba menguraikannya sesederhana mungkin.
Kebanyakan orang membeli rumah mereka dengan mengambil hipotek. Saat Anda mengambil pinjaman ini, pemberi pinjaman akan membayar seluruh uang rumah tersebut kepada pemilik aslinya. Kemudian, Anda akan mulai membayar kembali uang tersebut kepada pemberi pinjaman, biasanya dengan cicilan bulanan.
Saat Anda membiayai kembali rumah Anda, Anda hanya mendapatkan pinjaman rumah lagi. Pinjaman baru akan melunasi pemberi pinjaman asli dan Anda kemudian akan mulai melunasi pinjaman baru. Hal yang baik tentang proses ini adalah Anda bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dengan pinjaman baru dibandingkan dengan pinjaman sebelumnya. Ini karena suku bunga hipotek mungkin turun.
Alasan Membiayai Kembali Rumah Anda
Ada beberapa alasan mengapa orang memutuskan untuk menjalani proses ini. Mengetahui berbagai alasan mengapa orang mengambil pinjaman rumah baru akan membantu Anda mengetahui kapan harus melakukannya sendiri. Melakukan ini pada waktu yang tepat akan membantu Anda memaksimalkannya. Karena itu, sekarang kita akan melihat beberapa alasan umum untuk mempertimbangkan pembiayaan kembali hipotek Anda.
Kurangi Pembayaran Bulanan Anda
Banyak orang melalui proses ini untuk mengurangi pembayaran bulanan mereka. Jika ini juga menjadi tujuan Anda, maka pinjaman baru yang Anda dapatkan pasti memiliki kesepakatan yang lebih baik. Bisa jadi karena uang yang akan Anda bayarkan kembali lebih kecil sehingga pembayaran bulanan Anda bisa berkurang. Alternatifnya, Anda bisa berupaya mendapatkan hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah.
Tingkatkan Jangka Waktu Pembayaran Anda
Jika rencana pembayaran Anda saat ini katakanlah 15 tahun, Anda dapat menggandakan jangka waktunya dengan melakukan pembiayaan kembali. Ini juga merupakan cara lain untuk mengurangi pembayaran bulanan Anda. Anda dapat membagi sisa pembayaran dalam jangka waktu yang lebih lama sambil membayar lebih sedikit uang setiap bulannya.
Namun, ada sisi negatifnya. Meskipun ini mungkin tampak seperti ide yang bagus, meningkatkan jangka waktu pembayaran akan membuat Anda terlilit hutang untuk jangka waktu yang lebih lama. Ini juga berarti Anda akan membayar lebih karena bunga pinjaman.
Jadi, jika ini adalah alasan utama mengapa Anda mempertimbangkan opsi ini, Anda mungkin ingin melihat alternatif lain sebelum Anda mulai melakukannya. Luangkan waktu Anda untuk mempertimbangkan keuntungan dan kerugian dari peningkatan jangka waktu pembayaran Anda. Jangan terburu-buru melakukannya sampai Anda yakin akan mendapatkan hasil yang diinginkan.
Kurangi Jangka Waktu Pembayaran Anda
Sama seperti menambah jangka waktu pembayaran, Anda juga dapat menggunakan opsi ini untuk mempersingkat jangka waktu pembayaran. Mungkin, kondisi keuangan Anda lebih baik dibandingkan saat Anda tiba di rumah, dan Anda dapat menggunakan proses ini untuk melunasi pinjaman Anda lebih cepat. Jika Anda memiliki rencana pembayaran 30 tahun, Anda dapat menguranginya menjadi 15 tahun.
Ini akan membantu Anda menghemat bunga. Namun, jika ini yang menjadi alasan Anda melakukan hal tersebut, maka perlu Anda ketahui bahwa pembayaran bulanan Anda akan meningkat secara signifikan. Inilah yang menjadikan opsi ini terbaik bagi mereka yang memiliki kinerja finansial lebih baik.
Dapatkan Tingkat Bunga yang Lebih Baik
Pada saat Anda membeli rumah, tingkat bunga mungkin lebih tinggi. Perubahan pasar dapat menciptakan perbedaan suku bunga yang signifikan. Jika ini alasan Anda melakukan refinancing, maka Anda harus mewaspadai penurunan suku bunga dan kemudian memperhitungkannya.
Anda juga bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih baik jika Anda meningkatkan skor kredit Anda. Jika Anda memiliki nilai kredit yang lebih baik daripada saat Anda mendapatkan rumah, Anda bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dari pemberi pinjaman dengan ini. Ini karena pemberi pinjaman percaya Anda kredibel berdasarkan rekam jejak Anda.
Proses ini juga dapat membantu Anda beralih ke pinjaman dengan suku bunga tetap dari pinjaman yang dapat disesuaikan. Seperti yang bisa Anda tebak, dengan pinjaman dengan suku bunga tetap, Anda akan mendapatkan suku bunga yang sama sepanjang masa hipotek. Namun, tarif yang dapat disesuaikan rentan terhadap perubahan. Jadi, saklar ini akan memberi Anda stabilitas lebih.
Dapatkan Pembiayaan Kembali Tunai
Anda bisa mendapatkan uang tunai untuk diri Anda sendiri dengan membiayai kembali rumah Anda. Bagaimana cara kerjanya? Sederhana saja, katakanlah Anda hanya memiliki sisa $30.000 pada hipotek awal Anda, Anda bisa mendapatkan hipotek baru yang akan meminjamkan Anda lebih dari $30.000. Misalnya, mereka akan melunasi $30.000 dan kemudian memberi Anda cek senilai $10.000.
Ini dikenal sebagai pembiayaan kembali tunai. Jika ini alasan Anda melakukan proses ini, Anda mungkin memerlukan uang ekstra untuk hal lain. Memiliki nilai kredit yang baik dapat membantu Anda mendapatkan uang tunai sekaligus menjaga tingkat bunga Anda serendah mungkin.
Kesimpulan
Membiayai kembali rumah Anda bisa menjadi pilihan finansial yang bagus jika dilakukan dengan benar. Namun jika tidak dilakukan dengan benar, hal ini dapat menimbulkan lebih banyak masalah keuangan bagi Anda. Mengetahui kapan harus melalui proses ini adalah salah satu langkah pertama untuk melakukannya dengan benar. Jadi, sebelum Anda mengajukan pinjaman rumah baru, pastikan Anda mempertimbangkan dengan baik alasan pengajuannya.